车库通道遭违停车辆摩擦常发生
事发大良凤南花园，不少业主对此意见颇大，物管称是无奈之举

    www.sc168.com  2014-4-9  来源：珠江商报  作者：林晓格 
    珠江商报讯 记者林晓格报道：机动车辆在马路上违停的现象不少见，但在车库里就比较少见了。昨日，有大良凤南花园业主反映，该小区车库里的通道，常遭到一些车辆的违停，给其他车辆的通行带来很大的不便，也给车库安全带来了隐患。

    现场：
    禁停标语随处见
    违停现象却不止
    凤南花园位于大良延年路。昨日下午，记者在该小区的地下车库里看到，通道旁各种禁停的标语随处可见，可是仍有汽车停放在通道上。苏小姐是凤南花园的业主，在该小区住了多年。据其介绍，车库通道上违停的现象已经不是一天两天的事情。
    “到傍晚下班时间违停车辆更多了。”一位不愿透露姓名的业主表示，这些停放在通道上的车辆，会给其他过往车辆带来不便，而且很容易引起刮蹭等摩擦。
    在车库里，记者遇到了业主常先生，他正在给家里的新车安装车牌。而这辆新车，正是停放在通道上。“家里有两辆车，但只有一个车位。”常先生说，车停到通道上是迫不得已，“停到外面不安全，所以只能每天交10块钱给保安”。

    物管：
    车库需求量大
    照顾业主需求
    针对上述情况，凤南花园所属的南华社区居委表示将尽快调查核实。而记者找到了该小区的物管南华凤南物业管理有限公司时，相关负责人表示，允许一些车辆停放在小区车库通道上是无奈之举，并且相关的收费也都用在了小区的管理上。
    该负责人称，由于小区车位有限，不少没有车位的业主将车辆停在外面时遭遇多次盗窃，所以对停放到小区车库的需求比较大。为照顾这些业主的需求，在不影响其他车辆通行的情况下，物管处引导一些业主将车辆停放在通道上。另外，据了解该小区部分楼宇是没有缴纳物业维修基金的。目前小区内一些二次供水等设施都存在问题需要维修，儿童娱乐设施也需要维护，所以通道上的停车费都用在了小区里，“这些也是经过业主代表协商的”。

    律师说法
    车位业主享有顺利通行权利
    广东正帆律师事务所主任袁海华表示，该小区出现这种现象，说明小区的物业管理水平需要进一步提高。一方面，地下车库的车位如果是私人产权，他们理应享有车辆顺畅通行的权利和自由。另一方面，有部分车位租给了业主，该部分业主支付了相应租金，也应该享有上述权利。物业公司在管理的过程中应该保证车辆的正常通行，不应允许在车库过道上停放车辆，其他业主也不能因为车辆停放在室外存在被盗情况，或者停车位紧张而损害已租车位或购买车位的业主的合法权益。    

    新闻链接：http://epaper.sc168.com.cn/disnews.asp?Fid=78336&FlayoutId=20722